賃貸管理のKYOURYOKUパートナー
賃貸管理のKYOURYOKUパートナー
地元不動産業者様から大手上場企業管理会社様、賃貸住宅メーカー様とタイアップし、
施工実績年間1,500世帯以上のお部屋を提供してきております。
原状回復工事から内外装リフォーム、また緊急営繕サポート、建物維持管理に至るまで
賃貸住宅管理会社をバックアップする、強力に協力する会社。
私たちは賃貸管理のKYOURYOKUパートナーです。
年間約300世帯 円滑な仲介を提供
原状回復を賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することを定義とし、公平、公正な退去精算に努めます。
また、敷金や日割り賃料などを考慮した退去精算に至るまで、円滑に退去者様と
不動産管理会社様を仲介します。
年間約1,500世帯の実績 一括請負
現在弊社では年間約1500世帯の賃貸お部屋を提供しております。
クロスの貼替や水漏れ修理、その他雑工事に至るまで一括請負にて承ります。
また、弊社社員にて完了確認を必須としており、軽微な雑補修、調整を施して
ご提供します。
空室対策を考慮した原状回復後の完成引渡し
長期空室による封水蒸発を防止するための対策シール、
入室した際の好印象を与えるウエルカムシートなどを設置。
全体的な美観にも考慮した完成形としております。
現代的な間取、設備に一新
建物の老朽化に伴い、借主のニーズも時代とともに変化を見せます。
空室率の改善、資産価値(家賃)の向上を目的とし、現代のニーズに合った
お部屋に再生します。
もっとおしゃれに、デザインリフォーム
入居者層を絞り込み、戦略的に入居者の斡旋を行う効果的なリフォーム方法です。
間取図変更を伴う場合においても、PC上で3Dイメージを具現化し、
企画提案いたします。
長期的に建物を守る
雨漏りを事前に対策する他、入居率を向上させるための
美観づくり、節税対策など
建物を長期的に守ります。
オーナー向け アパートリフォームローン
アパートを経営しているオーナー様にとって、考えなければならないのが
アパートの修繕に関する費用です。
高額な費用が発生する場合があるため、資金繰りに悩まれる方もいると思います。
資金が足りない場合に利用できるのが、アパートリフォームローンです。
入居中のトラブルを出張サポート
水漏れや、電気不良など、お部屋の設備機器に対するトラブルは
避けられません。原状回復で培ったノウハウや、知見を基に
最善の対策で対応いたします。
約300棟 建物の基本的な維持管理
共同住宅の廊下やエントランスなどの定期的な清掃をはじめ、
定期点検や植栽の剪定など、建物の美観を保ち、
住みよい共同住宅環境を維持します。
自社開発共有システムで業務効率化
弊社で開発した業務案件アプリで情報の共有化。
これにより、進捗状況や売買掛金の状況など、双方に確認しながら
効率的な業務を実現します。
賃貸住宅運営事業
弊社にて賃貸経営を事業として運営し、
オーナー観点からの賃貸経営を工事業務に反映させております。